Op 10 mei 1940 valt Duitsland Nederland binnen. Al in de vroege ochtenduren is Nieuwenhagen bezet. Tijdens de oorlog vestigen de Duitsers een N.S.V.-Kindergarten in Villa Belvauer. Dat is een kleuterschool gerund door de Nationalsozialistische Volkswohlfahrt, een nationaalsocialistische organisatie voor het welzijn van moeder en kind. Na de bevrijding dient het klerkenkantoor tijdelijk als postkantoor. In de villa worden Nederlandse militairen ondergebracht. De volgende bewoner is Sjef Reumkens. Hij betrekt Villa Belvauer in 1946 met zijn vrouw Maria Bertram en zijn schoonvader Sjeng ‘van d’r kino’ Bertram. De familie Bertram runt al sinds 1927 een bioscoop in Nieuwenhagen, die regionaal bekend staat om zijn goede filmaanbod. Terwijl de naoorlogse welvaart opbloeit, besluit Sjeng Bertram groter te worden. In 1957 trekt hij naar de nieuwe markt, het huidige SUN-plein, waar hij zijn hypermoderne ‘City Theater’ opent. Ondertussen brandt het aan de andere kant van de wereld. In Indonesië worden Indische Nederlanders tot staatsgevaarlijk verklaard, op grond van hun gemengde afkomst. President Soekarno dwingt hen de republiek te verlaten. Ze trekken massaal naar Nederland, waar Jef Heuschen in 1960 Villa Belvauer koopt. Hij vestigt er een van de vele contractpensions waar Indische Nederlanders tijdelijk worden opgevangen. De nieuwkomers hebben weinig op met de flauwe Hollandse pot en verlangen naar het eten uit hun vaderland. Dat brengt schoonzoon Frits Schrouff op een idee. Hij begint een handeltje in oosterse voedingsmiddelen en gaat die op den duur zelf uit Azië importeren. Dat handeltje zal uitgroeien tot de huidige multinational Heusschen & Schrouff Oriental Food, met distributiecentra in Landgraaf en Berlijn. Na de sluiting van het contractpension dient Villa Belvauer onder meer als assurantiekantoor en als woon- en praktijkruimte van een chiropractor.
